全国>>

您的当前位置:海南房产网 > 房产资讯 > 独家报道 > 新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

新手买房大攻略:挑选具有增值潜力的房产

  责任编辑:   发布日期:2016-01-21 16:11:12  有效期至:2016-01-21  来源:  浏?#26469;问?9082 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

买房,作为家庭中*大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能?#27426;?#21319;值。于是,对购房者来说,*重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的主要因素如下:

1、首要因素地段,而决定地段好坏的*活跃的因素是交通状况。一条马路或城市**的修建,可以使不好的地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有的房产。分析某一地?#38382;保?#24182;不是看它是否在繁华市,相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。

2、是商圈。商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的?#27801;?#24615;将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈,由几部分构成:其一是就业区,一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的*大需求市场,这个就业区的层次将决定周边住宅的定位,其?#27801;?#24615;将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二,在离就业区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区,一般要超过四五个完整街30分钟步程。就业区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业区的互动成就了住宅区开发的?#25351;叱保?#32780;大卖场的选址?#35789;?#27934;悉轮增长的关键。

3、是环?#22330;?#21253;括生态环?#22330;?#20154;文环?#22330;?#32463;济环境,任?#20301;?#22659;条件的?#32435;?#37117;会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等,如果 小区 内开辟有大量的绿地或有园林,这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良,小区内的植被会吸收噪声、阻?#26223;#山?#21463;污染的空气渐渐净化。在购房?#20445;?#35201;重视城市规划的指导功能,尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。在知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力。

4、是配?#20303;?#22312;关注房产本身的同?#20445;?#36824;要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的?#37066;?#20215;值及,同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似,配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言,在城市区域大多不存在配套问题。

5、是品质。随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程。?#23548;?#19978;,房产的品质是在?#27426;?#21464;好的。这就要求在买房?#20445;?#35201;特别注意房产的品质,对影响房产品?#26102;?#36739;敏感的因素,要考虑其抗“落伍”性。如规划设计的理念是否超前,是否具有时代感,是否迎合物业发展的趋势。好的规划设计能够体现其自身的价值。?#27426;?#36896;型别致的建筑物,可以提高自身的?#37066;?#20540;。房产的内部空间布局也很重要。?#27426;?#32463;过?#24049;?#35268;划的建筑物,不仅室内空间完整方正,对于采光、通风、功能?#25351;?#30340;考虑也?#23478;?#31526;合使用要求,当然价值也高。

海南房产网二维码

扫一扫或者搜索微信号:hainanf

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

?#29420;?#22478;市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载?#20113;?#20182;媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或?#20113;?#20869;容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

?#22836;?#30005;?#22467;?4小时无假日)

400-664-8866转0

服务热线:400-664-8866 转 0 E-mail:[email protected]

海南房产网版权所有 ©2016-2018 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号  

卡迪夫城vs阿森纳直播
彩名堂手机版 广东时时开奖助手 北京pk历史记录查询 重庆时时彩个位经验 LEBO网赌骗局 体球网足球即时比分手机版 pk10玩法简单技巧 彩票极速赛车规律破解 赌博电子游戏能赢钱吗 11选5追号计划推塔软件 快3出已验证的规律快 竞彩足球比分即时比分 幸运快三有什么规律 pk10统计走势图网站 时时彩投注平台 里兹娱乐